За первые восемь месяцев 2024 года (январь-август) цены на жилье в новостройках Андорры, по данным международной компании RID Analytics (ridanalytics.com), выросли в среднем на 2,8%. Этот рост не был равномерным: например, в приходе Андорра-ла-Велья произошло даже небольшое снижение средней цены. Но это произошло не потому, что строительные компании начали продавать жилье дешевле, а потому, что некоторые дорогие проекты завершили продажу квартир. В остальных приходах цены выросли на 1–12%.
Лидером роста стала Сан-Жулиа-де-Лория, где средняя цена выросла почти на 20%. В декабре 2023 года средняя цена новостроек составляла 4100 евро за квадратный метр, а в августе этого года она выросла до 4950 евро за квадратный метр.
В этом году началась продажа домов в Сан-Жулиа-де-Лориа в Residencial Bosc Auvinyà, а также продолжение продаж в Xalets del Bosc d’Auvinyà и Juberri Parc (средняя цена – 5000 евро за квадратный метр).
За период с января по август средние цены на готовое жилье в Андорре выросли на 3,7%, а в августе средняя цена составила 5200 евро за м². Цены на квартиры меньшей площади (студии и однокомнатные квартиры) в этом году росли быстрее.
Для домов с 4 и более комнатами цена остается неизменной или незначительно снижается.
В августе текущего года наблюдается снижение количества предложений по аренде. Если весной и в начале лета во всех приходах Андорры в аренду предлагалось от 250 до 260 квартир, то в августе их число сократилось примерно до 200. Но все это пока не повлияло на сумму арендной платы: в среднем она составляет примерно 1000 евро в месяц для студий и однокомнатных квартир, около 1700 евро для двухкомнатных и 2800 евро для трехкомнатных. Дома с 4 и более спальнями предлагаются в аренду реже: арендодатели предлагают среднюю арендную ставку в размере 3700 евро в месяц.
Справка: Международная компания RID Analytics специализируется на сборе статистики рынка недвижимости и отслеживает рынок недвижимости Андорры с июля 2023 года. Если вы хотите узнать основные тенденции на рынке жилой и коммерческой недвижимости Андорры, купите наш ежемесячный отчет «Мониторинг рынка недвижимости Андорры» на нашем сайтеridanalytics.com.
