Le bâtiment Àliga Ski (el Tarter, Andorre) offre un investissement sûr et rentable avec un potentiel de croissance à long terme. Les futurs propriétaires de ces appartements nouvelle génération, “au cœur des Pyrénées”, auront un accès direct aux pistes de ski, ce qui leur permettra de profiter d’activités sportives tout au long de l’année ainsi que de la culture et de la gastronomie d’Andorre.
Le bâtiment Àliga Ski, construit dans un style de montagne traditionnel, présente une façade en pierre d’Andorre et en bois. Son intérieur a été conçu avec des matériaux de qualité, l’isolation thermique a été particulièrement soignée, un chauffage par le sol à faible consommation et une domotique visant à accroître le confort ont été judicieusement pensés. Et tout cela dans un emplacement incomparable, au pied des pistes de la station de ski de Grandvalira (à 150 m du télésiège El Tarter et à 300 m de la télécabine).
Nous nous sommes entretenus avec Lluís Ginjaume, architecte de l’équipe Altura Arquitectes qui a géré le projet.
Interview: Irina Rybalchenko
Pourquoi Altura a-t-elle été choisie pour construire le bâtiment Àliga Ski, le projet d’Endor Homes ?
Altura est une entreprise andorrane née en 2019 de la fusion de deux entités dont la réputation dans notre pays n’est plus à faire. Nous avons commencé à collaborer sur le projet “Refugi de l’Illa“, qui se trouve à 2 488 mètres d’altitude. La construction d’un bâtiment totalement isolé à des températures extrêmement basses a constitué un véritable défi. Nous avons beaucoup appris sur la durabilité, que nous avons appliquée à nos projets. Notre équipe multidisciplinaire de 13 personnes est dirigée par les associés Gerard Veciana, Andreu Canut, Lluís Ginjaume, Andrea Doncel et Júlia Sàlvia.
Nous sommes aujourd’hui une entreprise qui travaille principalement en Andorre, spécialisée dans l’architecture durable et de montagne. Nous aimons travailler avec le bois, tant dans la construction que dans la décoration, comme le démontre le bâtiment Àliga Ski : une construction au design moderne, avec des cheminées et des intérieurs décorés avec du bois. La commande fait suite à un appel d’offres organisé par Endor Homes, où notre projet a été sélectionné.
Pour ce projet, nous avons collaboré avec Estudi Biga et les bureaux d’ingénieurs Ateci (pour les installations) et Beal AEC (pour les structures), ainsi qu’avec un consultant en environnement pour développer des stratégies de durabilité et des modélisations énergétiques.
Parlez-nous du style architectural et des principaux matériaux utilisés pour le bâtiment Àliga Ski.
Nous utilisons des matériaux correspondant à l’environnement dans lequel se trouve le bâtiment. Dans ce cas, nous nous situons dans une zone montagneuse entourée de nature, à proximité des pistes de ski d’El Tarter. Nous avons donc choisi des matériaux naturels, tels que la pierre andorrane, le bois pour les angles et les terrasses et un socle en tôle d’acier Corten.
Pourquoi Altura a-t-elle été choisie pour construire le bâtiment Àliga Ski, le projet d’Endor Homes ?
Altura est une entreprise andorrane née en 2019 de la fusion de deux entités dont la réputation dans notre pays n’est plus à faire. Nous avons commencé à collaborer sur le projet “Refugi de l’Illa“, qui se trouve à 2 488 mètres d’altitude. La construction d’un bâtiment totalement isolé à des températures extrêmement basses a constitué un véritable défi. Nous avons beaucoup appris sur la durabilité, que nous avons appliquée à nos projets. Notre équipe multidisciplinaire de 13 personnes est dirigée par les associés Gerard Veciana, Andreu Canut, Lluís Ginjaume, Andrea Doncel et Júlia Sàlvia.
Nous sommes aujourd’hui une entreprise qui travaille principalement en Andorre, spécialisée dans l’architecture durable et de montagne. Nous aimons travailler avec le bois, tant dans la construction que dans la décoration, comme le démontre le bâtiment Àliga Ski : une construction au design moderne, avec des cheminées et des intérieurs décorés avec du bois. La commande fait suite à un appel d’offres organisé par Endor Homes, où notre projet a été sélectionné.
Pour ce projet, nous avons collaboré avec Estudi Biga et les bureaux d’ingénieurs Ateci (pour les installations) et Beal AEC (pour les structures), ainsi qu’avec un consultant en environnement pour développer des stratégies de durabilité et des modélisations énergétiques.
Parlez-nous du style architectural et des principaux matériaux utilisés pour le bâtiment Àliga Ski.
Nous utilisons des matériaux correspondant à l’environnement dans lequel se trouve le bâtiment. Dans ce cas, nous nous situons dans une zone montagneuse entourée de nature, à proximité des pistes de ski d’El Tarter. Nous avons donc choisi des matériaux naturels, tels que la pierre andorrane, le bois pour les angles et les terrasses et un socle en tôle d’acier Corten.
Quelles sont les principales caractéristiques du bâtiment Àliga Ski ?
Totalement intégré à l’environnement, le projet présente des espaces intéressants. Il s’agit d’un bâtiment isolé : 6 000 m² construits en surface et environ 3 000 m² de parking souterrain. Le plan du bâtiment est en forme de Z pour créer un endroit ouvert donnant sur la rue et des terrasses surplombant la rivière.
Tous les étages ont des chambres et des salons donnant sur la rue, sans cour intérieure. On peut ainsi profiter de la vue et des paysages qui entourent la propriété. Les toits en pente, typiques de l’architecture traditionnelle de montagne, sont également intégrés dans l’environnement et présentent un style moderne.
Au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouve un local pour stocker le matériel de ski, ainsi qu’un espace commercial qui bénéficie d’une position privilégiée dans l’immeuble.
Quelles sont les dimensions des appartements ?
Avant de parler des dimensions des appartements, il est important de noter les particularités de l’aménagement intérieur de style montagnard. Les penthouses ont un volume supplémentaire grâce à l’utilisation d’une géométrie de toit faite de poutres massives en bois, ce qui leur confère un caractère particulier. Il convient également de mentionner l’utilisation du bois dans la conception des cheminées afin de créer une atmosphère chaleureuse.
Au total, il y a 47 appartements d’une, deux ou trois chambres à coucher, d’une superficie de 47 à 148 m², auxquels il faut ajouter des terrasses allant jusqu’à 23 m².
Comment avez-vous conçu le chauffage du bâtiment ?
Tout d’abord, nous avons isolé le bâtiment pour minimiser la consommation d’énergie. Nous avons utilisé une isolation de qualité à la fois sur la façade et sur le toit.
Ensuite, les fenêtres sont en bois avec triple vitrage et rupture de pont thermique, ce qui garantit un haut niveau d’isolation thermique et acoustique.
Le bois et les cheminées créent également un sentiment de chaleur à l’intérieur.
Troisièmement, le système de chauffage par le sol consomme peu. L’avantage du chauffage par le sol est qu’il réchauffe uniformément toute la surface du sol, éliminant ainsi le besoin d’espace pour les radiateurs. Il est alimenté par le réseau de cogénération FEDA ECOTERM, qui produit également de l’eau chaude. Il s’agit d’un système très efficace, car la production d’eau est centralisée grâce à la cogénération ; la production d’eau chaude génère également de l’électricité. Et ici, nous avons la chance que le réseau soit proche et que nous puissions nous y raccorder.
Enfin, les maisons sont équipées d’un système de ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, garantissant une bonne qualité de l’air intérieur. Tout cela peut être contrôlé par la domotique, ce qui assure le confort des utilisateurs et permet de gérer la maison à distance.
Quel est le niveau de développement de l’infrastructure à proximité du bâtiment Àliga Ski ?
En raison de sa situation exceptionnelle, la zone environnante a récemment fait l’objet d’un développement urbain important, avec la construction de nouveaux bâtiments. À proximité se trouve l’un des principaux accès à la station de ski de Grandvalira, reconnue par les amateurs de ski comme l’une des plus importantes des Pyrénées. La petite ville d’El Tarter offre également des services tels que des cafés, des restaurants, des magasins et un large éventail d’activités de loisirs. En outre, vous pouvez accéder rapidement au centre de la capitale d’Andorre et à son importante offre commerciale et culturelle.
Qu’est-ce qui, selon vous, convient le mieux en Andorre ? Le style rustique ou les gratte-ciels que nous avons au centre du pays ?
L’Andorre se trouve dans une double position intéressante à cet égard. Andorre-la-Vieille et Escaldes-Engordany ont connu une croissance significative ces dernières années, devenant des villes offrant une vie urbaine active.
Cependant, nous avons également une zone montagneuse avec des villages, une vie rurale et des paysages époustouflants qui doivent être préservés. De nombreuses personnes préfèrent vivre dans la montagne plutôt que dans le centre urbain. Le bâtiment Àliga Ski est idéal pour les amateurs de ski ou les personnes qui recherchent un environnement paisible avec des vues, de la nature et de l’air frais. D’autre part, les gratte-ciels sont conçus pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.
Ces deux tendances doivent coexister en harmonie.
Chez Altura, on travaille aussi bien dans les centres urbains que dans des zones plus isolées. Quels sont les éléments importants à prendre en compte lors de la conception d’un projet architectural en fonction de l’environnement ?
Il est essentiel de connaître l’environnement dans lequel se situe le projet pour établir le concept du bâtiment et choisir les matériaux qui s’adaptent le mieux à l’environnement. Lorsque nous travaillons dans un environnement montagneux, les matériaux et les solutions de construction sont différents de ceux utilisés dans un centre urbain. Nous devons tenir compte de certains facteurs, tels que la topographie, le climat et l’intégration avec la nature, pour créer des espaces harmonieux et durables dans leur environnement, comme c’est le cas pour le projet de bâtiment Àliga Ski.
