Mercat de l’habitatge a Andorra: els preus segueixen pujant
En els cinc primers mesos d’aquest any (de gener a maig), els preus dels habitatges acabats a Andorra van augmentar un 3%, i el preu mitjà per 1m² va arribar als 5,16 mil euros. Taxes similars de creixement dels preus es van observar en el mercat d’edificis nous: un 2,8% el maig de 2024 en comparació amb el desembre de l’any anterior.
De mitjana, els habitatges acabats costaven uns mil euros menys que els nous edificis: el maig d’aquest any, el preu mitjà dels habitatges en construcció i, de nova construcció a Andorra, era de 6.000 euros per metre quadrat.
El metre quadrat d’habitatge en construcció més car es troba a la parròquia d’Escaldes-Engordany, de mitjana costa 7.300 euros. El cost per metre quadrat és el mínim en edificis nous situats al territori d’Encamp – uns 4,5 mil euros.
Preu mitjà en edificis nous a Andorra: euro per metre quadrat – Maig 2024
Actualment, a Andorra, les constructores estan executant almenys 61 projectes de construcció d’habitatges de diversos formats -habitatges amb apartaments, cases adossades, així com la construcció de xalets individuals-. Cada mes apareixen nous projectes, per exemple, entre els diferents projectes, la promoció dels quals s’ha iniciat recentment, podem destacar Lujoso Proyecto i Àliga Ski al Tarter, Edifici el Cedre a Santa Coloma, així com el Residencial Bosc d’Auvinyà a Sant Julia de Lòria.
La superfície mitjana d’una propietat residencial posada a la venda al maig era de 106 metres quadrats. al mercat d’habitatges acabats i 178 metres quadrats al mercat d’edificis nous.
La majoria dels “lots” residencials que s’ofereixen per a la compra al mercat d’habitatges acabats són apartaments de tres habitacions, que representen al voltant del 33%. En segon lloc es troben els apartaments de dos dormitoris, un 29%. Els estudis i els apartaments d’una habitació representaven el 24% i les ofertes de 4 habitacions o més, el 13% del nombre total d’immobles ofertes per a la compra.
Informació: l’empresa internacional RID Analytics (ridanalytics.com) treballa des de l’any 2005 en l’àmbit de la recollida de dades estadístiques del mercat immobiliari i des del juliol de 2023 fa un seguiment del mercat immobiliari andorrà.
